Hipoteca Inversa

¿Qué es una hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un producto financiero destinado especialmente a personas mayores, y ofrecen al propietario de una vivienda la posibilidad de obterner el dinero de su vivienda sin verderla.
Si el propietario fallece, los herederos podrán asumir el crédito o bien vender la vivienda, dado que el banco tiene que cobrar las cantidades que ha ido adelnatando.
El propietario también puede cambiar de vivienda en cualquier momento y cancelar la deuda con el banco, en vida.

Ejemplo práctico de hipoteca inversa
Un matrimonio con 65 años* de edad, tienen como bienes su única vivienda habitual tasada en 200.000€, y uno de ellos percibe una pequeña pensiòn de 550€ mensuales. Les gustaría disponer de dinero sin vender su casa.
Solicitan una hipoteca inversa de 120.000€ (60% del valor de tasación de su casa), que pueden percibir de una sola vez o por cuotas mensuales.

Ventajas de la hipoteca inversa
No tienen que hacer pagos mensuales ni de ningún tipo.
El dinero se recibe a modo de préstamo, por lo que no supone ingresos de ningún tipo que tengan que declararse en la Renta o afecten a la pensión que cobran o pudieran cobrar en el futuro. Entonces, ¿cuándo devuelven el dinero de la hipoteca inversa?. Lo normal será que cuando fallezca el último conyuge, el banco entonces lo cobre; los herederos tienen todo el Derecho a heredar la vivienda pagando al banco lo que se deba de hipoteca y los intereses devengados.
Si el piso lo venden en vida, en ese momento se paga al banco lo que se de debe.
La principal ventaja de las hipotecas inversas está clara: Se recibe el dinero de forma rápida y no hay que hacer pagos mensuales nunca. Se sigue ocupando la vivienda hipotecada indefinidamente.