El precio del suelo urbano vuelve a subir con fuerza en las grandes ciudades. En el primer trimestre de 2015 los solares se encarecieron un 37,8% interanual en los municipios con más de 50.000 habitantes. El metro cuadrado subió de 220 a 304,3 euros en un año. Y eso que el número de solares vendidos en esas localidades fue de 596, un 1,3% menos que en el primer trimestre del año anterior, según la estadística de precios de suelo del Ministerio de Fomento, que se realiza con los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles. En las grandes localidades de algunas autonomías el precio del suelo simplemente se ha disparado. Es el caso de Castilla‐La Mancha, con un crecimiento del 381% con respecto al primer trimestre de 2014, Asturias (176%), Castilla y León (99,7%) o País Vasco (60,8%). Las mayores depreciaciones del suelo urbano se produjeron en Galicia (con un ‐42,7%) y Murcia (‐20,2%) El encarecimiento medio en España fue del 5,9%, una tasa mucho menos acusada que la de las grandes ciudades. El precio promedio es de 149,9 euros por metro cuadrado, menos de la mitad que en las grandes urbes. El fuerte incremento del valor del suelo en los municipios más poblados hace temer un pequeño efecto de recalentamiento, por las buenas expectativas del sector, pero los expertos no consideran que estemos ante el nacimiento de un nuevo boom. El hecho de que los solares se encarezcan con fuerza pese a que hay menos transacciones indica, en opinión de los expertos, que se están vendiendo los mejores terrenos: “Se está comenzando a construir en los distritos prime, que son más caros”, subraya Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores. “El mercado se está empezando a estabilizar por las grandes ciudades”, agrega Julio Gil, presidente de la Fundación de Estudios Inmobiliarios. Es decir, este acelerón del valor de los terrenos urbanos puede ser un indicador adelantado. Información también en La Razón ABC (Expansión. Página 30. 5 medias columnas. Editorial en página 2)