Fitch ya ve el futuro del mercado residencial español con algo de optimismo. En su último informe sobre el sector, que se
hará público hoy y al que ha tenido acceso Expansión, los analistas de la agencia de calificación crediticia aseguran que
“hay claros signos de que el mercado residencial español ha tocado fondo” y está “mostrando signos de estabilización”. El
estudio va más allá y apunta la “posibilidad de encarecimientos de un dígito en los próximos trimestres”. Es decir, que el
precio de los pisos siga creciendo, aunque no mucho. De hecho, Fitch observa que el valor de los inmuebles residenciales
“ha comenzado a aplanarse en los cuatro últimos trimestres”. Es decir, a abandonar las grandes caídas sin recuperar
grandes subidas. Además la agencia constata que “la dispersión de los precios de venta” en las distintas regiones “se está
estrechando”, aunque el mercado se seguirá comportando mejor en algunas autonomías que en otras. Eso sí, Fitch “no
espera un rebote rápido, considerando que los desajustes de los mercados laboral e inmobiliario son todavía estructurales
y su corrección requerirá esfuerzo y tiempo”.
Por otro lado, Fitch asegura que la depreciación de los pisos adjudicados por la banca española roza ya el 70% del valor
que tenían en el momento de su primera valoración.
Por otra parte, el ministro de Economía, Luis de Guindos, aseguró ayer que el sector de la construcción y de la vivienda da
señales “relativamente favorables” y se mostró convencido de que, dentro de la moderación, volverá a tener una aportación
positiva al crecimiento económico. En respuesta al líder de IU, Cayo Lara, Guindos recordó que el sector ha sido uno de los
“frenos” fundamentales desde que se inició la crisis y el principal “lastre” para la economía española. Sin embargo, y a
pesar de su sobredimensionamiento, el ministro agregó que ya se ha producido gran parte del ajuste y que las señales son
relativamente favorables. De hecho, la contabilidad nacional del segundo trimestre muestra que la aportación al PIB del
sector de la construcción ha sido positiva por primera vez desde el inicio de la crisis, la inversión en construcción registra
asimismo tasas positivas y según la EPA el empleo en el sector durante el segundo trimestre ha crecido en 37.000 puestos
de trabajo.
(Expansión. Página 23. Media página)