Las cifras difundidas ayer por el Ministerio de Fomento se suman al goteo de números que miden la actividad del sector
inmobiliario y, en esta ocasión, lo hicieron en positivo; en lo que parece avanzar que muy pronto ya todas las estadísticas
constatarán la mejora iniciada a finales de 2013. Con los datos aportados por el Consejo General del Notariado, Fomento
hizo público que el volumen de transacciones registrado de abril a junio creció un 12,1% en comparación al mismo periodo
del ejercicio anterior y sumó 91.338 operaciones, lo que supone alcanzar el volumen máximo para este mismo periodo
desde 2010. Como ya viene siendo habitual en todas las estadísticas, las compras de inmuebles de segunda mano
acapararon el 84,3% del mercado con un total de 77.042 viviendas vendidas de este tipo. El 15,7% (14.296 pisos) restante
correspondió a casas nuevas.
Fomento quiso destacar lo “representativo” del dato de incremento de las compraventas, al señalar que ni el segundo
trimestre de este año ni el mismo de 2013 se encuentra influenciado por bonificaciones fiscales, al suprimirse a comienzos
del pasado año la desgravación a las nuevas compras de pisos.
En la clasificación por territorios, Madrid fue la ciudad donde se contabilizaron mayor número de compraventas, con un total
de 6.705 transacciones. Casi la mitad registró la segunda población clasificada, Barcelona (3.395 casas), a la que siguió
Valencia (1.633 pisos), Sevilla (1.293 viviendas), Zaragoza (1.286 unidades), Torrevieja (Alicante), con 1.216 pisos y
Marbella (Málaga), con 1.165 unidades. La estadística reveló también que las operaciones realizadas por extranjeros
residentes en España alcanzaron un récord histórico, con 14.952 pisos. Este dato supone un aumento del 20% respecto al
mismo trimestre del año anterior y encadenar además doce trimestres consecutivos al alza. Los no residentes compraron
1.202 casas, lo que representa un incremento del 13,7% en comparación a un año antes.
La estadística publicada ayer por Fomento hace una explotación de los datos de compraventas según el grado de
protección de las viviendas. Así, de las más de 91.000 casas que cambiaron de propietario en el segundo trimestre del año,
el 95,3% correspondió a inmuebles de precio libre (87.037) y el resto, apenas 4.301, a viviendas de protección oficial
(VPO). La ausencia de nuevas promociones de esta clase de pisos, ya que el nuevo plan de vivienda se dedica en
exclusiva a la rehabilitación y el alquiler; unido al hecho de que en muchas regiones el ajuste ha hecho que las VPO sean
incluso más caras que las de renta libre, auguran una paulatina pérdida de peso de estos inmuebles. Inalcanzable parece
ya el objetivo que se marcó el PSOE de que la VPO copara el 30% del mercado.
Información también publicada en El Economista, La Vanguardia, El País y La Razón
(Cinco Días. Página 34. 4 medias columnas)