El mercado hipotecario está formado por multitud de productos cuyos intereses, plazos de devolución y condiciones son de diversa naturaleza. Entre todos estos productos, seguro que más de uno ha escuchado en alguna ocasión el concepto de “hipoteca puente” pero ¿en qué consiste la hipoteca puente? ¿por qué se llama así? ¿Qué diferencia presenta respecto al resto de hipotecas convencionales?

¿Qué es una “hipoteca puente”?

Pues bien, la hipoteca puente es un producto financiero destinado a aquellas personas que deseen comprarse una nueva vivienda antes de haber vendido la actual, pero que carecen del capital necesario para hacer frente a este inversión. Así, con este tipo de hipoteca podrás adquirir tu nueva vivienda presentando como garantía tanto tu vivienda actual como aquella que vas a adquirir.

Una vez que se haya vendido la primera vivienda, el capital obtenido con la venta se ingresará en la “hipoteca puente” para reducir, así, el importe de las respectivas mensualidades.

¿Por qué recibe el nombre de “hipoteca puente”?

Este producto hipotecario ha recibido el nombre de “hipoteca puente” porque es el “puente”, el camino necesario para poder adquirir la nueva vivienda. Sin la concesión de una hipoteca de este tipo sería imposible la adquisición de dicha vivienda, al igual que sin la existencia de esa primera vivienda tampoco sería posible hablar de una “hipoteca puente”.

¿Qué diferencias presenta respecto al resto de hipotecas convencionales?

En primer lugar, la “hipoteca puente” se diferencia de una hipoteca tradicional en que en esta última no existe una vivienda propia sino que el objetivo de la hipoteca es adquirir una primera vivienda. En la “hipoteca puente” se solicita un préstamo para adquirir una nueva vivienda teniendo como garantía la vivienda actual.

En segundo lugar, para la concesión de una “hipoteca puente” es requisito fundamental la existencia de esa primera vivienda que actuará como aval así como la intención de adquirir una segunda vivienda que también actuará como garantía. Así, en la “hipoteca puente” hay dos avales.

En tercer lugar, la “hipoteca puente” lleva consigo la amortización posterior de parte del capital prestado, mientras que en una hipoteca tradicional, la amortización es una figura opción pero nunca obligatoria.

En Hipotecas y Préstamos Rápidos disponemos de nuestra propia Hipoteca Cambio de Casa o Puente con cuota reducida dirigida a aquellas personas que deseen cambiar de casa sin vender antes la actual. Así con este producto se podrán beneficiar de las siguientes ventajas:

• Obtendrán todo el dinero que necesiten incluyendo todos los gastos.
• Pagarán desde el primer momento una cuota mensual ajustada a sus posibilidades económicas.
• Garantizarán el pago del préstamo con la casa nueva y con la antigua al mismo tiempo para que, una vez que vendas la primera vivienda, reduzcas la cuantía del préstamo y garantices el pago del mismo sólo con la segunda vivienda.
• Dispondrán de tiempo suficiente para vender la primera vivienda con total tranquilidad, evitando vender la vivienda en malas condiciones y consiguiendo la mejor venta posible.
• No se arriesgarán a perder la casa que quieren comprar.

Con Hipotecas y Préstamos Rápidos podrás negociar las mejores condiciones para tu “hipoteca puente”, el interés que mejor te convenga, los plazos de devolución que mejor se adapten a tu economía…

Una vez que ya sabes en qué consiste este tipo de hipoteca sólo te queda valorar si te interesa o no. En este sentido en Hipotecas y Préstamos Rápidos te ayudaremos a tomar la mejor decisión y a optar por el mejor producto hipotecario del mercado.