Sareb ha acelerado en las últimas semanas algunas de las operaciones iniciadas antes de verano y ha sacado una nueva
que está atrayendo el interés de muchos inversores internacionales. Se trata del Proyecto Agatha, con el que la sociedad
que absorbió los activos tóxicos de las entidades con ayudas públicas busca colocar préstamos y activos vinculados a
viviendas de protección oficial (VPO). La cartera a la venta se divide en dos partes: una con préstamos al corriente de pago
ligados a VPOs, valorados en 200 millones de euros; y otra con 800 pisos de protección.
No es la primera operación de este tipo que cierra Sareb. A comienzos de año, vendió 600 pisos protegidos a Blackstone,
dentro del Proyecto Dorian, por un precio en torno a los 43 millones. La compraventa de pisos protegidos fue iniciada a
mediados de 2013 por parte de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid. Blackstone compró 1.800 viviendas
protegidas al Ayuntamiento por 128 millones, mientras que la Comunidad pagó 201 millones por 3.000 VPO de la
Comunidad. La venta de este tipo de activos ha estado envuelta en cierta polémica ante el temor de los actuales inquilinos
de que no les sea renovado el alquiler o que les cambie las condiciones de la opción de compra.
En el caso de Sareb, está obligada desde su misma constitución a desprenderse de todos su cartera antes de 2027, y
actualmente es cuando hay más demanda por inmuebles en alquiler. Por ello, desde la sociedad están potenciando la
venta de activos de este tipo entre fondos internacionales.
Junto a la venta de los pisos protegidos, Sareb ha puesto el foco en otra gran operación en las últimas semanas: el
Proyecto Kaplan. La sociedad pretende traspasar un centenar de préstamos de pequeño y mediano tamaño cuyo valor total
supera los 1.000 millones. Los créditos tienen como colateral activos residenciales ubicados principalmente en Madrid,
Cataluña y Andalucía. Este proceso se encuentra en fase final, a la espera de que en las próximas semanas se determine
el fondo que se quedará la cartera.
Otro signo del empujón que está dando Sareb al canal institucional es la venta de 200 millones en préstamos, dentro del
Proyecto Pamela, que se cerró en agosto.
(Expansión. Página 14. 2 medias columnas)